Phase 2 Emotion, condo en rangée sur coin, avec vue sur le lac.
La superficie brute du condo selon le plan à l'achat est de 517 pc incluant la mesure des murs intérieurs. Sur le certificat de localisation, la superficie est de 468.06 pc.

Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.

Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!

La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés.


Cette suite avec vue sur l'eau vous offre:

- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration avec vue sur l'eau
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat

Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1,638.18$ plus taxes par mois.Revenus nets mensuels 2023: 694.85$.

Frais synd. copropropriétaires Phase 2: 555.72$ plus taxes.
Frais synd.coprop.Phase 2-F.Prévoyance: 274.69$
Frais synd.coprop.SJ-F.Prevoyance: 94.00$
Frais de réserve meubles: 54.72$
Frais pour câble: 21$
Frais pour téléphone: 40.83$


Vous bénéficierez également:

- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- 3 restaurants: le Bistro à Champlain reconnu pour sa cave à vin, ROK et Chais 58.

Ce condo est régie par un bail de location.

Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.

Voir les servitudes inscrites.

Privilèges des propriétaires:

* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.

* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.

* Rabais de 10% pour les restos et chez Amerispa.

* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).

Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.