Situé dans la Phase 2, côté Emotion, vue sur les jardins.

Suite rénovée en 2021 dont la cotisation spéciale a été assumée entièrement par le vendeur.

Le condo vous permet de bénéficier d'un revenu fixe tout en pouvant en profiter pour votre bénéfice personnelle 160 jours par année. Le tout géré par l'Estérel Resort. Donc aucun souçi!

La suite est entièrement meublée et tous les meubles et accessoires, dont les 2 téléviseurs, ont été changés en 2021.La suite a été également repeinturée et les planchers ont été changés. Ce qui distingue cette suite des autres, c'est qu'elle offre une chambre fermée, une plus grande cuisine en plus d'avoir une salle à manger qui peut recevoir 6 personnes. Etant également une unité de coin, le condo offre une grande luminosité ayant aussi des fenêtres sur le côté. De plus, l'unité de coin offre une plus grande terrasse de 36 pieds de long x 5.2 pieds de profond avec une terrasse plus grande au bout du balcon ( 9.4x5.2 pieds) avec banc pour vous y prélasser après la baignade.


Cette suite vous offre:

- Insonorisation supérieure, suites très silencieuses
- Aire ouverte
- Immense fenestration
- Foyer au gaz vitré à double faces
- Douche en verre et bain séparé
- Coin-cuisine incluant petit réfrigérateur, four à micro-ondes, four grille-pain, machine à espresso, vaisselle et coutellerie.
- Lit King avec literie haut-de-gamme
- 2 téléviseurs à écran plat

Loyer mensuel brut payé par l'Estérel: 1814.29$ plus taxes par mois. Revenus nets mensuels 2026: 851.37$ (incluant toutes les dépenses ci-dessous):

Frais synd.copropriétaires phase 2: 562.80$ plus taxes.
Frais synd.coprop. Phase 2-F. Prévoyance: 277.88$ plus taxes.
Frais synd.coprop SJF. Prévoyance 95.09$ plus taxes.
Frais de réserve meubles: 87.62$ plus taxes.
Frais pour câble: 21$ plus taxes.
Frais pour téléphone 40.83$ plus taxes.


Vous bénéficierez également:

- Accès au Lac Dupuis (navigable) avec la possibilité d'y faire tous les sports nautiques
- Piscine extérieure chauffée
- Spa
- Salle d'entrainement
- Centre de santé et beauté Amerispa
- Restaurants
- Sauna

Ce condo est régie par un bail de location.

Ce condo est en location court terme par l'entremise de Esterel Resort, les taxes de vente sont différées.

Voir les servitudes inscrites.

Privilèges des propriétaires:

* Droit à 10 invités par année qui bénéficient des mêmes taux pour la location.

* Activités nautiques: ponton, kayaks, paddle-boards et pédalos disponibles.

* Accès gratuit et en tout temps au centre sportif, la piscine et le spa (même si vous n'occupez pas votre suite).

Etant une propriété commerciale, l'ACHETEUR devra se procurer ses numéros de taxes afin que les taxes sur la vente soient différées. Le notaire instrumentant s'occupera de la procédure.